2012年スパンナホン賞で14 部⾨にノミネートされ、作品賞・脚本賞・主演⼥優賞ほか6部⾨を受賞したタイ・ホラーの⼤ヒット作。監督は「カミングスーン」（2008年）や、「⼼霊写真」（04年）や「フェート／双⽣児」（07年）などの共同脚本を⼿掛けたソーポップ・サクダービシット。

チェンマイにある⾼級住宅地〝ラッダーランド〟に念願のマイホームを購⼊し、妻のパーンと14歳の娘ナン、5歳の息⼦ナットを呼びよせ、家族４⼈で⼀緒に暮らす夢を実現させたティー。そんな⽮先、ラッダーランドでミャンマー⼈⼥性が殺害される事件が起きる。さらに、ティーは転職した会社を解雇され、ローンの⽀払いのためコンビニでバイトを始める。そして、⼀家はラッダーランドで起こる奇怪な事件に次々と⾒舞われていく。