フリーターの太田茂樹（勇翔）は、人生の再出発を賭けて東京郊外のこの街に引っ越してきた。新生活も束の間、古い木造アパートの敷金・礼金を用意できず、アパートを追いだれそうになる。そこに、この部屋の前の住人、小菅陽二（柳川るい）が現れるが、彼は地縛霊だった！　幽霊が出ることを証明し、敷金・礼金を減額してもらいたい茂樹は、全く霊感のない不動産屋に「存在をアピールして欲しい」と小菅に懇願するが、小菅からは「元カノの艶子（山下リオ）への復讐を手伝うこと」と交換条件を示される。