全編が幽霊目線の一人称で描かれ、観客が幽霊と一体となる映像を体験する新感覚ホラー。監督は、「オーシャンズ」や「マジック・マイク」シリーズ、「セックスと嘘とビデオテープ」（1989年）のスティーブン・ソダーバーグ。「ミッション: インポッシブル」（96年）や「スパイダーマン」（02年）、「ジュラシック・パーク」シリーズなど、数多くの名作を生み出したデビッド・コープが脚本を手がけた。

出演は、「チャーリーズ・エンジェル」（00年）や「キル・ビル」（03年）のルーシー・リューや、「バッド・ジーニアス 危険な天才たち」USリメイク版の主演に抜擢されたカリーナ・リャンが共演する。

崩壊寸前の４人家族が引っ越してきた大きな屋敷。10代の少女クロエは、家の中に自分たち以外の何かが存在しているように感じてならない…。